Konut krizine sert müdahale: Yabancı yatırımcılara kapıyı kapattı

Avustralya hükümeti, artan konut fiyatları ve barınma krizine çözüm bulmak amacıyla, yabancıların mevcut konutları satın almasını iki yıl süreyle yasaklama kararı aldı. 1 Nisan 2025’te yürürlüğe girecek olan yasak, 31 Mart 2027’ye kadar devam edecek.

Konut Bakanı Clare O’Neil tarafından duyurulan yeni düzenlemeye göre, uluslararası öğrenciler ve geçici ikamet edenler de dahil olmak üzere tüm yabancı yatırımcıların yerleşik konut satın alması engellenecek. Ancak, konut arzını artırmak amacıyla yeni inşa edilen mülklerin satın alınmasına izin verilecek ve Pasifik vize programındaki işçiler için istisnalar uygulanacak.

ÜLKEDE KONUT KRİZİ DERİNLEŞİYOR

Avustralya’daki konut fiyatları dünyanın en erişilemez seviyelerinden biri haline geldi. Özellikle büyük şehirlerde ev sahibi olmak giderek imkânsızlaşıyor ve kira fiyatları hızla artıyor.

Bloomberg’in emlak danışmanlık şirketi CoreLogic Inc. verilerine göre, Sidney’de konut değerleri son 10 yılda %70 artarak medyan fiyatı 1,2 milyon Avustralya Doları’na (yaklaşık 762 bin ABD Doları) ulaştı. Bu durum, özellikle genç neslin ev sahibi olma hayallerini zora sokarken, yaklaşan seçimlerde barınma sorununun kilit konular arasında yer almasına neden oluyor.

Avustralya Vergi Dairesi’nin verilerine göre, yabancı yatırımcılar 30 Haziran 2023 itibarıyla sona eren 12 aylık dönemde 4,9 milyar Avustralya Doları değerinde gayrimenkul satın aldı. Hükümet, bu yasağın ardından yabancı yatırımcıların arazi alıp geliştirmeden bekletmelerini önlemek için de yeni düzenlemeler getireceğini açıkladı.

KİMLER ETKİLENECEK?

Yeni yasak, yabancı yatırımcılar, uluslararası öğrenciler ve geçici ikamet edenler de dahil olmak üzere pek çok kişiyi etkileyecek. Ancak, yeni konut projeleri satın alınabilecek ve Pasifik vize programı kapsamında Avustralya’da çalışan işçiler için istisnalar uygulanacak.

Hükümet ayrıca, yabancı yatırımcıların arazi alıp bekletmesini önlemek için “arazi bankacılığı” uygulamalarını da denetleyecek ve yatırımcıları belirli bir süre içinde inşaat yapmaya zorlayacak.

MUHALEFETTEN TEPKİ

Muhalefet lideri Peter Dutton, bu yasağı desteklediğini belirtirken, uzmanlar yabancı yatırımcıların Avustralya konut piyasasındaki payının %2’den az olduğunu hatırlatarak, bu yasağın konut fiyatları üzerinde kalıcı bir etkisi olmayabileceğini ifade ediyor.

Ayrıca, yüksek göç oranlarının konut talebini artırdığı ve esas sorunun inşaat arzının yetersizliği olduğu yönünde eleştiriler de mevcut. Uzmanlar, bu tür yasakların konut piyasasına yönelik belirsizlikleri artırabileceği ve uzun vadede konut krizine kalıcı bir çözüm sunmayabileceği konusunda uyarılarda bulunuyor.

Avustralya hükümeti, yasağın etkilerini yakından takip edecek ve iki yılın sonunda düzenlemenin uzatılıp uzatılmayacağına karar verecek. Ancak, yaklaşan seçimler ve halkın konut krizi konusundaki tepkileri, bu süreçte belirleyici olacak.

Related Posts

Baba değil canavar! Skandal ifadesi ortaya çıktı

İstanbul Eyüpsultan’da, küçük kızına tekme atarak merdivenlerden yuvarlanmasına neden olduğu gerekçesiyle gözaltına alınan baba, adliyeye sevk edildi.

Elon Musk komşularını bıktırdı: Camlar patladı, yollar kapandı

Elon Musk’ın 2021 yılında aldığı ‘taşınma’ kararı teknoloji dünyasında büyük ilgi uyandırsa da, bölge sakinleri için adeta bir kabusa dönmüş durumda…

Kazandığı 1.4 milyar TL hayatını kabusa çevirdi: 35 kiloya kadar düştü

2013 yılında piyangodan yaklaşık 1.4 milyar TL kazanan kadın, adeta ders niteliğinde bir hayat yaşadı… Parasını yanlış yönlendirdi, kardeşleriyle kavga etti, alkol sorunları yaşadı ve öyle büyük hatalar yaptı ki 35 kiloya kadar düştü…

Avcılar’da mahşeri kalabalık! Özgür Özel konuşuyor

İBB Başkanı İmamoğlu’nun tutuklanmasının ardından başlatılan mitinglerde adres bu defa Avcılar. Özgür Özel konuşuyor.

İYİ Parti ve DEVA parlamenter sistemi zenginleştirecek; iki parti “ortak komisyon” kurdu

İYİ Parti ve DEVA parlamenter sistemi zenginleştirecek; iki parti “ortak komisyon” kurdu

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Kimse bizi test etmeye sınamaya ve sabrımızı zorlamaya yeltenmesin

AK Parti Grup Toplantısı’nda İsrail ve İran arasındaki savaşa değinen Cumhurbaşkanı Erdoğan, “İsrail suikast ve saldırı yaparak haydutluk sınırını aştı. İran’ın kendini savunması meşru ve hukuki haktır. Bütün kurumlarımız teyakkuz halinde. Her türlü senaryoya karşı hazırlığımızı yaptık.” dedi. Savunma sanayinde atılan adımlara da vurgu yapan Erdoğan “Türkiye Cumhuriyeti, devletlerden bir devlet değildir. Kimse bizi başkalarıyla kıyaslamasın. Kimse bizi test etmeye, sınamaya, sabrımızı zorlamaya yeltenmesin. Tarihimizden ecdadımızdan devraldığımız mirasla saldırgana hak ettiği cevabı veririz” ifadelerini kullandı.